«Чтение» планировки как один из способов выбора квартиры

Приобретение такого важного и дорогостоящего имущества, как жилье, требует тщательного изучения всех моментов, относящихся к делу, и умения сделать из этого верные выводы. Кроме информации о застройщике, района расположения и других особенностей дома, необходимо уделить внимание самой квартире. Если она еще не готова или существует только на бумаге, то единственный вариант – использовать схему ее планировки.

При грамотном подходе этот документ позволит узнать, где будет находиться Ваше будущее жилье по отношению к остальным помещениям в доме и как будет устроено изнутри. В частности, обязательно проверьте и учтите следующие детали планировки:

1. Общее расположение:

• непосредственное примыкание одной из стен к шахте лифта. Собственникам такой квартиры грозит проживание в условиях постоянной вибрации и шума;
• наличие смежных комнат с соседями. Это особенно важно для малогабаритного жилья, где хотя бы в одном помещение (кухня или спальная) должны сохраняться покой и уют, независимо от внешних обстоятельств;
• расположение в торце дома. Данный вариант таит в себе множество недостатков (сырость стен, необходимость дополнительного утепления и т. п.);
• выход окон (оптимальной стороной, особенно для «однушек», считается восток, юго-восток или запад, худший выбор – север и юг).

2. Внутреннее обустройство:

• разделение зон. В идеале, спальные, санузлы и прочие, так называемые, приватные помещения должны находиться в наиболее удаленной точке от входа в квартиру и отделены от кухни и гостиной прихожей или дополнительными помещениями;
• соотношение метража. Лучше, если все имеющиеся комнаты, кроме туалета и ванной, будут иметь примерно одинаковый размер без резких перепадов, к примеру, огромная гостиная и слишком маленькая спальня. Еще более неудачный вариант – просторный холл и малогабаритные основные помещения;
• расположение несущих стен. Это поможет определиться с будущим ремонтом и возможностью перепланировки;
• наличие в квартире нестандартных решений – неправильных углов, эркеров, выступов и т. п. Если таковые имеются, Вы должны быть готовы к их эффективному использованию в общем пространстве;
• количество окон, их размер и нахождение – чем их больше, тем вся квартира окажется ярче и светлее. Однако эти детали придется также учитывать при расстановке мебели и планировании будущих затрат на ремонт и уборку.

Также по теме читайте:

ГК «Иллидиум» предлагает купить квартиру от застройщика в Твери.