Что меняется для дольщиков с 1 марта 2025 года?
С 1 марта 2025 года вступают в силу важные изменения в процессе регистрации права собственности на квартиры в новостройках. Теперь вся ответственность за подачу документов ложится на застройщиков, а процесс будет проходить исключительно в электронной форме. Рассказываем, что это значит для дольщиков и как подготовиться к приёмке жилья.
Застройщик берёт регистрацию на себя
Согласно обновлённым положениям (часть 6 статьи 16 Федерального закона №214-ФЗ), застройщик обязан самостоятельно инициировать регистрацию права собственности дольщика в Росреестре. Это касается всех объектов, переданных по акту приёма-передачи (АПП) и поставленных на государственный кадастровый учёт.
Процесс выглядит следующим образом:
Не позднее 30 рабочих дней с момента подписания АПП (или составления одностороннего АПП) застройщик направляет в Росреестр электронное заявление о регистрации права собственности.
Если АПП был оформлен в бумажном виде, застройщик переводит его в электронный формат и заверяет своей усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
В заявлении указываются данные дольщика, при этом оформление доверенности на застройщика не требуется.
После завершения регистрации застройщик передаёт собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую право собственности.
Что нужно от дольщика?
Для дольщиков процесс становится проще: им остаётся лишь явиться на приёмку квартиры и заранее оплатить государственную пошлину за регистрацию. Все остальные шаги по подаче документов и взаимодействию с Росреестром берёт на себя застройщик.
Чтобы облегчить оплату госпошлины, предоставляем QR-код для быстрого перевода через банковское приложение. Однако перед оплатой рекомендуем внимательно изучить памятку, где указаны ключевые детали заполнения документов. Это поможет избежать ошибок и ускорить процесс.
Почему это важно?
Переход на электронную регистрацию и передача обязанностей застройщику упрощают процедуру для покупателей жилья. Теперь дольщикам не нужно самостоятельно разбираться в тонкостях подачи документов или тратить время на визиты в Росреестр. Главное — вовремя пройти приёмку квартиры и убедиться, что все необходимые данные переданы застройщику.
Если вы готовитесь к приёмке жилья в жилом комплексе, заранее уточните у застройщика порядок действий и проверьте, всё ли готово для регистрации. Новые правила созданы, чтобы сделать процесс прозрачнее и удобнее для всех сторон.
Застройщик берёт регистрацию на себя
Согласно обновлённым положениям (часть 6 статьи 16 Федерального закона №214-ФЗ), застройщик обязан самостоятельно инициировать регистрацию права собственности дольщика в Росреестре. Это касается всех объектов, переданных по акту приёма-передачи (АПП) и поставленных на государственный кадастровый учёт.
Процесс выглядит следующим образом:
Не позднее 30 рабочих дней с момента подписания АПП (или составления одностороннего АПП) застройщик направляет в Росреестр электронное заявление о регистрации права собственности.
Если АПП был оформлен в бумажном виде, застройщик переводит его в электронный формат и заверяет своей усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
В заявлении указываются данные дольщика, при этом оформление доверенности на застройщика не требуется.
После завершения регистрации застройщик передаёт собственнику выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую право собственности.
Что нужно от дольщика?
Для дольщиков процесс становится проще: им остаётся лишь явиться на приёмку квартиры и заранее оплатить государственную пошлину за регистрацию. Все остальные шаги по подаче документов и взаимодействию с Росреестром берёт на себя застройщик.
Чтобы облегчить оплату госпошлины, предоставляем QR-код для быстрого перевода через банковское приложение. Однако перед оплатой рекомендуем внимательно изучить памятку, где указаны ключевые детали заполнения документов. Это поможет избежать ошибок и ускорить процесс.
Почему это важно?
Переход на электронную регистрацию и передача обязанностей застройщику упрощают процедуру для покупателей жилья. Теперь дольщикам не нужно самостоятельно разбираться в тонкостях подачи документов или тратить время на визиты в Росреестр. Главное — вовремя пройти приёмку квартиры и убедиться, что все необходимые данные переданы застройщику.
Если вы готовитесь к приёмке жилья в жилом комплексе, заранее уточните у застройщика порядок действий и проверьте, всё ли готово для регистрации. Новые правила созданы, чтобы сделать процесс прозрачнее и удобнее для всех сторон.
