Как купить квартиру в Твери в 2026 году: 5 реальных способов

Купить квартиру в 2026 году непросто: рыночная ипотека держится на уровне около 18,7% годовых. Но вариантов больше, чем кажется на первый взгляд.

Способ 1. Семейная ипотека

Программа остаётся одним из способов купить квартиру на льготных условиях, но теперь ставка зависит от количества детей в семье.

С 1 октября 2026 года в Тверской области действуют следующие условия:

• один ребёнок до 7 лет — 10%;
• двое детей — 8%;
• трое детей — 6%;
• четверо детей — 4%;
• пятеро и более детей — 2%.

Максимальная сумма кредита составляет от 6 до 10 млн рублей в зависимости от количества детей. Также предусмотрена возможность получить ставку 6% при первоначальном взносе от 50% стоимости квартиры.

Подробно о новых условиях, требованиях к заёмщикам и возможностях программы читайте в нашей статье о семейной ипотеке.

Способ 2. Ипотека со сниженной ставкой от застройщика

Застройщики совместно с банками-партнёрами могут предлагать специальные ипотечные программы со сниженной процентной ставкой. Часть процентов компенсирует застройщик, благодаря чему покупатель получает более выгодные условия кредитования. В «Иллидиум» периодически действуют специальные ипотечные предложения. Уточняйте доступные программы, ставки и условия в офисе продаж.

Способ 3. Трейд-ин

Если у вас уже есть квартира, её можно использовать для покупки новой. По программе трейд-ин старое жильё принимается в зачёт стоимости нового, поэтому не придётся самостоятельно искать покупателя и координировать две сделки. В «Иллидиум» при использовании трейд-ин предусмотрена скидка 100 000 ₽ на покупку квартиры. Актуальность предложения и условия участия уточняйте у менеджеров.

Способ 4. Полная оплата со скидкой

Если есть накопления или средства от продажи недвижимости, можно рассмотреть покупку квартиры со 100% оплатой. Такой вариант позволяет избежать ипотечных процентов и дополнительных расходов на обслуживание кредита. В «Иллидиум» при полной оплате предусмотрена скидка 3% от стоимости квартиры. Например, при покупке квартиры за 7 млн рублей экономия составит 210 000 ₽.

Способ 5. Рассрочка и дополнительные меры поддержки

Если не хочется оформлять ипотеку, можно рассмотреть рассрочку от застройщика. Условия, размер первоначального взноса и график платежей зависят от конкретного предложения. Также при покупке жилья можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом. При ставке НДФЛ 13% максимальный возврат составляет до 260 000 ₽ за покупку квартиры и до 390 000 ₽ за уплаченные ипотечные проценты. Для получения вычета необходимо иметь доходы, с которых уплачивается НДФЛ. Отдельные категории покупателей могут рассчитывать на государственные и региональные программы поддержки, например выплаты молодым семьям или субсидию многодетным семьям на погашение ипотеки.

Как выбрать подходящий способ

Условия покупки зависят от вашей ситуации, бюджета и доступных программ. Специалисты «Иллидиум» помогут сравнить варианты, рассчитать первоначальный взнос и ежемесячный платёж, а также подобрать наиболее подходящий способ покупки квартиры.