Монолитно-кирпичный дом: в чём преимущества технологии и почему её выбирают для новостроек

При выборе квартиры покупатели обычно смотрят на планировку, этаж, площадь и вид из окна. Но есть характеристика, которую не всегда можно оценить на просмотре, — технология строительства дома.

От неё зависят особенности конструкции, теплоизоляция, звукоизоляция и возможности архитектурных решений. Один из распространённых вариантов в современном жилищном строительстве — монолитно-кирпичная технология. Разберёмся, как она устроена и какие преимущества даёт жильцам.

Как устроен монолитно-кирпичный дом

Название технологии говорит само за себя: в строительстве сочетаются монолитный железобетонный каркас и кирпичная кладка. Основу здания составляет железобетонная конструкция. Её формируют непосредственно на строительной площадке: устанавливают опалубку, монтируют арматуру и заливают бетон. Так создаются несущие элементы здания — колонны, стены и перекрытия в соответствии с проектом. Наружные стены выполняются из кирпича или других предусмотренных проектом стеновых материалов. Дополнительно могут применяться утеплитель и фасадная отделка. Внутренние перегородки формируют пространство квартир. В результате получается конструкция, которая сочетает прочность железобетонного каркаса и различные варианты заполнения наружных стен.

Пять преимуществ монолитно-кирпичной технологии

1. Прочная несущая конструкция

Железобетонный каркас воспринимает основные нагрузки здания. Его элементы проектируются с учётом этажности, особенностей грунта, нагрузок и других инженерных параметров. Это позволяет создавать здания сложной архитектуры и реализовывать различные решения по расположению окон, помещений и общих зон.

2. Возможности для разнообразных планировок

Монолитный каркас даёт архитекторам больше свободы при проектировании внутреннего пространства. В зависимости от конструктивной схемы можно предусматривать квартиры с кухнями-гостиными, просторными комнатами, большими оконными проёмами и различными вариантами зонирования. При этом расположение несущих элементов и инженерных коммуникаций всё равно накладывает ограничения на перепланировку. Поэтому важно оценивать не только площадь квартиры, но и её исходную конфигурацию.

3. Тепло в квартире

За сохранение тепла отвечает не один материал, а вся конструкция наружной стены: основная кладка, утеплитель, фасадные слои и качество монтажа. При грамотном проектировании и соблюдении технологии такая система помогает поддерживать комфортную температуру в квартире и сокращать теплопотери.

4. Комфортный уровень шумоизоляции

Железобетонные перекрытия и грамотно спроектированные межквартирные стены помогают защищать жильцов от посторонних звуков. Но сама технология строительства не гарантирует абсолютной тишины. На результат влияют толщина и состав ограждающих конструкций, качество стыков, устройство пола, окон и инженерных систем. Поэтому при выборе квартиры стоит обращать внимание не только на материал стен, но и на комплексные решения по звукоизоляции.

5. Отсутствие традиционных межпанельных стыков

В отличие от крупнопанельного строительства, монолитный каркас не собирается из готовых бетонных панелей, соединённых между собой монтажными швами. Это исключает именно межпанельные стыки в несущей конструкции. Однако качество фасада, герметичность оконных примыканий и соединений отдельных элементов по-прежнему зависят от проектирования и выполнения строительных работ.

Монолитно-кирпичный или панельный дом: в чём разница?

Обе технологии применяются в современном жилищном строительстве, но имеют свои особенности.

 

Важно понимать: нельзя автоматически утверждать, что любой монолитно-кирпичный дом теплее или тише любого панельного. Результат определяется конкретными проектными решениями и качеством строительства.

Как строят дома «Иллидиум»

Все жилые дома «Иллидиум» возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Мы контролируем каждый этап строительства: от армирования и бетонирования несущих конструкций до кирпичной кладки и устройства утепления. Ход работ можно отслеживать в отчётах о строительстве на сайте компании. Например, в ЖК «Атмосфера» предусмотрены лоджии с витражным остеклением и увеличенные оконные проёмы размером 2,35 × 1,86 м. Такие архитектурные решения делают фасады выразительнее, а квартиры светлее.

При выборе новостройки важно смотреть не только на красивые фасады и планировки, но и на то, как устроен сам дом. Именно конструкция, материалы и качество выполнения работ во многом определяют комфорт проживания на долгие годы.